Woonvisie 2021-2025 in afrondende fase
BODEGRAVEN-REEUWIJK - De afgelopen twee jaar is door de gemeente hard gewerkt aan het opstellen van een Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk voor de periode 2021-2025. In mei en september zijn voorbereidende discussies gevoerd met de raad en de tijd is nu rijp om de woonvisie vast te stellen.
Het opstellen van een nieuwe woonvisie is inmiddels een urgente aangelegenheid geworden. Wethouder Dirk-Jan Knol constateert in zijn voorwoord bij het stuk dat de woningmarkt een markt voor insiders is geworden waarin outsiders moeilijk een plaats vinden.
Om de behoefte in de verschillende kernen te peilen zijn overlegavonden georganiseerd waarbij ook de dorpsteams hun inbreng hebben geleverd. In de nieuw visie staat dat er vooral gaat worden gebouwd voor de eigen behoefte en dat in Bodegraven wordt gezocht naar de ruimte om de bevolkingsaanwas op te vangen. In de woningbouwmonitor die medio dit jaar is vastgesteld, wordt ervan uitgegaan dat in de planperiode 1493 woningen worden gebouwd.
Vier hoofdlijnen
De woonvisie is gebaseerd op vier hoofdlijnen:
1. Bouwen aansluitend op de verschillen. Er wordt ingezet op het voortzetten van nieuwbouw in ieder dorp, waarbij aansluiting wordt gezocht bij de doelgroepen, die per dorp kunnen verschillen. Zo kunnen er in het ene dorp meer woningen voor starters worden gebouwd, terwijl in een ander dorp het accent op de senioren kan liggen.
2. Meer regie op het woningbouwprogramma. Hiermee moet een betere aansluiting worden verzorgd bij de behoefte van de inwoners. De nadruk komt daarbij te liggen bij bouw voor jongeren en starters, waarbij ernaar wordt gestreefd om 40 procent van de woningen gelijkvloers te bouwen.
3. Verduurzamen van de woningvoorraad. Van de woningvoorraad die er in 2035 staat, is ongeveer 85 procent nu al aanwezig. Deze voorraad moet worden verduurzaamd en aangepast aan de veranderende bevolkingssamenstelling. Om de bestaande voorraad beter te benutten wil de gemeente inzetten op het stimuleren van de eigenaar-bewoners om hun woning toekomstbestendig te maken. Met de corporaties worden daarvoor ook afspraken gemaakt, maar 80 procent van het woningbestand is in handen van particulieren.
4. Meer dan alleen wonen. Onder deze noemer wordt de woonvisie in samenhang met de dorpsvisies verder uitgewerkt om tot een samenhangende uitvoeringsagenda wonen-zorg-welzijn en leefbaarheid te komen. In dat kader wordt ook aandacht besteed aan bijvoorbeeld zorgwoningen, standplaatsen voor woonwagens en huisvesting voor arbeidsmigranten.
Nieuwbouwprojecten verhogen
Gezien de grote druk op de huurmarkt wil het college het aantal sociale bouw in nieuwbouwprojecten verhogen van 20 naar 25 procent. Om zelf meer grip te krijgen op de beschikbare bouwgrond heeft de gemeente in de nieuwe begroting voorzien in een investeringsfonds van 2,5 miljoen euro.
De concept-woonvisie staat op 18 november in de commissie Ruimte op de agenda en wordt naar verwachting nog dit jaar door de raad vastgesteld.
Tekst: Bert Verver