Commissie Ruimte enthousiast over Bundereiland
PolitiekREEUWIJK - De commissie Ruimte boog zich afgelopen maandag over de vraag of er op een stuk (kwekerij)grond tussen de Zoutmansweg en de Doggerbanklaan in Reeuwijk-Brug woningen kunnen worden gebouwd. Samen met een particuliere eigenaar heeft ontwikkelaar Timpaan nu na jaren van voorbereiding de bedoeling hier 27 woningen te bouwen onder de naam ‘Bundereiland’. Het bouwplan is een vervolg op Bunderhof I en II, die hebben geleid tot de bebouwing van de Doggersbanklaan.
door Bert Verver
Het bestemmingsplan voor Bundereiland voorziet in 21 koopwoningen en 6 in de sociale sector. Het Bundereiland wordt aangesloten op de Doggersbanklaan en heeft ook invloed op de privacy van de woningen langs de Zoutmansweg. Tegen het plan werden daarom negentien zienswijzen ingediend die door een drietal insprekers tijdens de inspraakraad nog extra werden onderstreept. De bewoners van de Doggersbanklaan uitten hun verontrusting vooral over de toenemende verkeersdruk en de gevaren die dat zou opleveren op deze doodlopende weg. Zij zagen liever een ontsluiting van de woningen op de Zoutmansweg.
De bewoners van de Zoutmansweg hadden bedenkingen tegen de aanleg van een zogenaamd ‘vlonderpad’ langs de achterzijde van hun percelen. Omdat de bewoners daarover onderling geen overeenstemming konden bereiken, werd dat pad uit het ontwerp-bestemmingsplan gehaald.
Volgens de gemeente heeft verkeerstechnisch onderzoek uitgewezen dat de verkeerscapaciteit van de Doggersbanklaan ruim voldoende is om de verkeersdruk door de nieuwe ontwikkeling op te vangen. Wel werden verkeersremmende maatregelen toegezegd en wordt ook de aansluiting met de randweg overzichtelijker gemaakt. Een aansluiting op de Zoutmansweg is volgens de gemeente niet mogelijk. Naar aanleiding van de zienswijzen werden enkele gebruiksregels over het parkeren op eigen grond en het plaatsen van vlonders en steigers, aangepast.
Goed geluisterd
De commissieleden lieten merken dat zij goed geluisterd hadden naar hetgeen de omwonenden zowel schriftelijk als mondeling naar voren hadden gebracht. Zo gaf Willem Zuyderduyn (LLBR) als eerste spreker aan dat zijn zorgen over de ontsluiting op de Doggersbanklaan door de beantwoording op de zienswijzen niet waren weggenomen. Hij vroeg zich af of de ontsluiting op de Zoutmansweg wel voldoende was meegenomen. Hij maakte zich ook zorgen over de veiligheid van de aansluiting op de drukke randweg, maar Lisbeth Hertogh (PvdA) wees erop dat de verkeersintensiteit op de Zoutmansweg hoger was. Zij stelde vast dat in het verkeersrapport de suggestie was gedaan om de ontsluitingsweg van het eiland éénrichtingverkeer te maken en dat daar in de plannen van was afgeweken. Later gaf wethouder Dirk-Jan Knol aan dat dat gebeurd was omdat de straat breed genoeg was voor tweerichtingsverkeer en dat ook de politie had geadviseerd daarvoor te kiezen. Voor Jan van Rooijen (CDA) was dat reden om te vragen nog eens goed te kijken naar de vormgeving van de aansluitingen op de Doggersbanklaan om lichthinder in de tegenovergelegen huizen te voorkomen.
Gebruik tuinen
Naar aanleiding van een opmerking van Tom Kalkman (ChristenUnie) ontstond er nog een debat over de eisen die in het plan gesteld werden aan de inrichting van de particuliere tuinen. Zo mag er slechts 70 procent verhard worden en moet de parkeermogelijkheid op eigen grond benut worden. Niet iedereen was van die regelgeving gecharmeerd, maar de wethouder was van mening dat die eis erg redelijk was, gezien de wens om klimaatadaptief te bouwen. Hij begreep dat handhaving niet gemakkelijk was, maar wilde graag de vinger aan de pols houden om bij excessen in te kunnen grijpen.
De mogelijkheid voor een ontsluiting op de Zoutmansweg was volgens de wethouder al twee keer eerder onderzocht, maar had geen goede mogelijkheden opgeleverd, omdat daarvoor opkoop van dure huizen nodig was geweest. Op de vraag wie verantwoordelijk wordt voor de sociale huurwoningen, kon hij nog geen sluitend antwoord geven. Zowel de woningbouwvereniging Reeuwijk als Mozaïek Wonen hadden aangegeven daarvoor niet in de markt te zijn.
Het bestemmingsplan kreeg aan het eind van het debat de complimenten en de volledige steun van de commissie en gaat dan ook als hamerstuk naar de raad.