Commissie Ruimte positief over ontwikkeling Hofjes van Dronen
PolitiekBODEGRAVEN - De ‘Hofjes van Dronen’ lijken een flinke stap dichterbij te komen. Dat werd helemaal duidelijk tijdens de vergadering van de commissie Ruimte van vorige week, toen na een niet al te uitvoerige discussie unaniem een positief advies werd geven voor de benodigde omgevingsvergunning voor de bouw van 214 woningen in de Dronenhoek.
door Bert Verver
Zo’n 20 jaar geleden waren er al plannen om het inmiddels geheel verpauperde bedrijventerrein Dronenhoek om te vormen tot een nieuwe woonwijk. Het tot stand komen van de plannen kende echter de nodige hobbels, recentelijk nog door het afhaken van een van de ontwikkelaars, waardoor de herontwikkeling van de voormalige koekjesfabriek Van Welsen buiten het plan blijft.
Het plan voor de bouw van 214 woningen op de overige bouwlocatie lijkt kansrijk, maar omdat de plannen afwijken van het oorspronkelijke bestemmingsplan, moet voor de activiteiten wel een nieuwe omgevingsvergunning worden afgegeven voor een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA). Daarover praatte de commissie Ruimte.
Sociale bouw
Als eerste spreekster noemde Hennie Castelein (BBR) het voorstel ‘een mooi en robuust plan’ en eigenlijk sloten alle fracties zich daarbij aan. Castelein refereerde aan de kritische geluiden die enkele omwonenden eerder tijdens de inspraak lieten horen, maar die waren volgens haar oplosbaar. Een licht kritisch geluid viel ook te vernemen uit de mond van Kees-Willem van Os (VVD), die zijn twijfels had over het aantal parkeerplaatsen in de wijk. Hij vroeg ook nadrukkelijk aandacht voor de veiligheid van op de Oud-Bodegraafseweg, die de toegang vormt naar het achterliggende weidegebied met agrarische bedrijven. Ook Sander de Kool (D66) maakte zich zorgen over die weg, die volgens hem ook aantrekkelijk zal zijn als sluiproute, en over de lastige aansluiting met de Dronensingel. Aan beide zaken is volgens wethouder Dirk-Jan Knol echter niet zoveel aan te doen.
De fracties van LLBR en het CDA lieten zich positief uit over het plan. Datzelfde geluid viel te horen bij de PvdA, GroenLinks en de ChristenUnie, al vroegen die fracties zich af of het percentage van 17 procent sociale huurwoningen wel voldoende is. SGP-woordvoerder Henk van der Smit vond het knap dat het plan op deze dure plek gerealiseerd kon worden en gaf de suggestie mee om te kijken of parkeren kon worden gecombineerd met groen en waterberging. Tom Kalkman (ChristenUnie) vroeg zich af of het college kan beslissen om het appartementengebouw hoger te bouwen dan de afgesproken maximale vijf bouwlagen, maar wethouder Knol wees die suggestie resoluut van de hand.
Begrenzingen
Volgens wethouder Dirk-Jan Knol was het aan de ontwikkelaar om met de omwonenden tot een oplossing te komen in het geschil over de begrenzingen, al kan de gemeente daarin wel een bemiddelende rol spelen. Ook wist hij te melden dat de gesprekken met de afgehaakte ontwikkelaar Brookland door blijven lopen, maar dat de gemeente eerst het nu gepresenteerde plan wil afwikkelen.
De wethouder hield vast aan het idee om het aantal parkeerplaatsen te verminderen en meer in te zetten op het gebruik van deelauto’s. “We hebben nu gekozen voor meer groen,” aldus de wethouder, “maar als het nodig is, hebben we een terugvaloptie om in plaats daarvan een aantal parkeerplaatsen terug te brengen.” Op de vraag van de ChristenUnie waarom er maar twee seniorenwoningen worden gebouwd, wees hij erop dat ook de appartementen geschikt zijn voor ouderen.
Na de beantwoording van de wethouder besloten de commissieleden het voorstel als hamerstuk in de raad te brengen.