Aandacht voor Reeuwijkse Poort

Reeuwijk - Bedrijventerrein Reeuwijkse Poort is onlangs van eigenaar gewisseld. Al snel gingen er geruchten over nieuwe bestemmingen voor het bedrijventerrein. De makelaar geeft op ons verzoek tekst en uitleg: "Er wordt weer met aandacht naar gekeken."

Laten we starten met de feiten. Het pal aan de A12 gelegen gebied telt circa 26.000 m2 verhuurbaar oppervlakte en maar liefst 568 parkeerplaatsen. De helft van de ruimte is verhuurd. Makelaar Mark van Burken leidt ons rond over het terrein. Mark, zelf woonachtig in Reeuwijk, is zichtbaar enthousiast over de vernieuwde energie die nu in dit terrein gestopt wordt. ìIk rijd er zelf elke dag langs, het is fijn om te zien dat er leven in komt.'

Mark: 'Wij kijken nu vooral naar de invulling van het vastgoed: welk type bedrijven willen we waar hebben? Op eenderde van het terrein zijn winkels toegestaan. In dat blok willen we dan ook zoveel mogelijk retail.' Deze maandagmorgen zijn ze nog dicht, maar Mark verzekert ons dat de winkels van
Keukenmaxx en Keuken≠kampioen er echt prachtig uitzien vanbinnen.

Andere bestemmingen

Er is serieus nagedacht om het terrein andere bestemmingen te geven en daarbij zijn alle denkrichtingen de revue gepasseerd. De inrichting van de 'kantoorblokken' leent zich bijvoorbeeld perfect voor een zogenaamd 'food court' vanwege het aanwezige atrium. Ook weet Mark dat food-ketens op zoek zijn naar dergelijke locaties. 'Allemaal overwogen, maar dat gaan we op dit moment niet doen. We willen wel ondersteunende horeca in het gebied, dus vooral gericht op de bedrijven die op het terrein gevestigd zijn en hun medewerkers. Met zo'n faciliteit halen we makkelijker huurders binnen op dit terrein. Mijn ideaal zou zijn als daar straks ook een kinderdagverblijf bij kan komen. Met zoveel werkplekken op één terrein is dat een fantastische toevoeging. Momenteel geeft het bestemmingsplan die mogelijkheid niet, maar ik verwacht dat er wel over te praten is. Gemeentes willen graag meedenken over het oplossen van leegstand. Bodegraven-Reeuwijk vormt daar geen uitzondering op.'

Geen woonruimte

Al pratend over bestemmingen geeft Mark aan dat er vanuit de gemeente aan iedereen is gevraagd om mee te denken over een locatie waar arbeidsmigranten kunnen wonen. Daarbij wordt uiteraard gekeken naar leegstaande panden en dus ook naar de leegstaande kantoorruimtes in de Reeuwijkse Poort. 'De nieuwe eigenaren vonden dat zij dit verzoek niet zomaar naast zich mochten neerleggen. Toch is besloten er niet op in te gaan.' Op de vraag welk gebied in onze gemeente dan wel geschikt is voor het huisvesten van arbeidsmigranten, geeft de ervaren makelaar een helder antwoord: 'Dat doe je niet zomaar op een bedrijventerrein of midden in een woonwijk. Daarvoor moet je bij voorkeur naar een plek in de periferie van een centrum zoeken. Zoek naar een locatie waar je nieuwbouw kunt plegen of tijdelijke huisvesting kunt realiseren. Kijk bijvoorbeeld eens wat Green Real Estate gedaan heeft in Boskoop en Waalwijk; je moet naar dat soort oplossingen toe.'

Duurzaam

De panden staan al sinds eind vorige eeuw, maar zijn nog niet gedateerd. 'Er is destijds echt wat goeds neergezet. Het is flexibel in te delen en makkelijk een andere bestemming te geven. Natuurlijk wordt ook nagedacht over verduurzaming. We willen naar Energielabel A. Momenteel worden de gevels weer opgeknapt en ook aan de binnenzijde wordt hard gewerkt. We zijn klaar voor nieuwe huurders.'