Gemeente geeft ruimte voor kamerverhuur en woningsplitsing
PolitiekBODEGRAVEN-REEUWIJK - De gemeenteraad heeft vorige week beleid vastgesteld om de krapte op de woningmarkt aan te pakken. Het ‘Paraplubestemmingsplan Wonen’, de ‘Paraplubeheersverordening Wonen’ en de ‘Beleidsnotitie Woningsplitsing’ moeten kamerverhuur en woningsplitsing mogelijk maken in grote delen van de gemeente.
door Bert Verver
Volgens de gemeente is er behoefte om grote zelfstandige woningen om te zetten in meerdere kleinere wooneenheden door zowel kamerverhuur als woningsplitsing. Het college wil dat mogelijk maken in de hele gemeente, behalve in het kernwinkelgebied van Bodegraven en het plassengebied in verband met respectievelijk de parkeerdruk en de kwetsbaarheid van die gebieden.
Bij het begin van de beraadslaging diende de fractie van PvdA/GroenLinks een motie in waarin werd opgeroepen om in de huisvestingsverordening minimummaten op te nemen voor de verhuur van een- en tweepersoonskamers. Deze motie werd later ingetrokken, nadat uit de beantwoording van wethouder Dirk-Jan Knol bleek dat de huidig verordening daarvoor al voldoende waarborgen bood.
Nadat enkele fracties hadden aangegeven mee te willen gaan in de voorstellen van het college, gaf Kees-Willem van Os namens de VVD nog wat tegengas. Hij was van mening dat de nieuwe regels te veel drempels zouden opwerpen en vond de voorstellen daarom niet rijp voor behandeling. Ook gaf hij aan kriebelig te worden van de voorgestelde evaluatie na 1 jaar.
Hij kreeg weinig bijval voor zijn standpunt vanuit de andere fracties en wethouder Knol was niet bang voor het opwerpen van drempels. Hij verdedigde dan ook de noodzaak van de evaluatie. Hij sprak eveneens de verwachting uit dat er niet snel ‘hele straten’ tot verhuur of splitsing over zouden gaan. Verder was hij van mening dat de huisvestingsverordening voldoende handvatten bevat om hierin te sturen.
Na afloop van de discussie werd het raadsvoorstel unaniem aangenomen.
Beleidsnotitie
In de aangeboden Beleidsnotitie Woningsplitsing worden uitgebreide regels vastgesteld voor het splitsen van woningen in meerdere wooneenheden. Zo moeten de nieuwe woningen ten minste een oppervlakte van 40 m2 hebben en mag de splitsing niet leiden tot een onaanvaardbare aantasting van de privacy van aangrenzende woonpercelen.
Het college geeft aan dat het van belang is bij de splitsing van een woning ook te verduurzamen. De fractie van D66 diende daarover een amendement in waarin gevraagd werd die verduurzaming verplicht te stellen. Dit amendement werd echter door de wethouder ontraden en kon bij stemming slechts op vijf voorstemmen rekenen.
Dat lot viel ook ten deel aan het amendement van de SGP en het CDA om woningsplitsing in het plassengebied mogelijk te maken. Deze partijen konden echter wel op voldoende steun rekenen voor hun amendement om ‘wonen achter wonen’ mogelijk te maken, zodat er niet alleen woningen aan de straatzijde mogelijk zijn.
Tot slot werd de beleidsnotitie met slechts één stem tegen vastgesteld.
Korte updates
Aan het eind van de vergadering stelden enkele raadsleden nog een aantal kritische vragen aan het college.
* Els Oliwkiewicz (ChristenUnie) uitte haar zorgen over het voortbestaan van de drie AED’s in de kernen Waarder en Driebruggen, omdat de financiering van de onderhoudskosten onder druk staat. Wethouder Dirk-Jan Knol onderkende het belang van die apparaten, maar gaf aan dat de gemeente daarvoor geen primaire verantwoordelijkheid heeft. Het college heeft echter wel besloten voor (groot) onderhoud 500 euro per apparaat beschikbaar te stellen.
* Remco Tijssen (BBR) uitte flinke kritiek op de leesbaarheid van Raadsinformatiebrief 82 over de problematiek van De Kuil en vroeg om een begrijpelijk exemplaar. Wethouder Knol trok zich de kritiek aan en beloofde een verbeterd exemplaar.
* In het kader van de onlangs georganiseerde Week van de Toegankelijkheid vroeg Leon Prijs (D66) tot slot naar de vorderingen van het gemeentelijke beleidsplan op dat gebied. Wethouder Elly de Vries gaf aan dat het stuk vertraging heeft opgelopen door personele problemen, maar zij hoopte het in het derde kwartaal van 2025 aan de raad te kunnen aanbieden.
