Jongeren positief over mogelijkheden Tiny Houses

Bodegraven-Reeuwijk - De huisvestingspositie van jongeren in onze gemeente is al jaren zorgelijk. De vraag van starters naar (kleinere) woningen is groot en het aanbod in zowel de huur- als koopsector is onvoldoende om daaraan tegemoet te komen. Een presentatie over de mogelijkheden van Tiny Houses in onze gemeente, kan de aanzet vormen voor een verbetering op dit gebied.

Verschillende fracties hebben in het verleden aandacht gevraagd voor het probleem en de VVD-fractie heeft daarin, destijds onder aanvoering van Lizette Visscher, een grote rol gespeeld. Het is daarom niet verwonderlijk dat VVD-raadslid Frank Rijkaart de discussie weer heeft aangezwengeld. Om de problematiek helder te maken, is een enquête uitgezet onder jongeren naar analogie van de enquête die destijds is gehouden over de wensen bij de nieuwbouw van het zwembad De Kuil. Maar liefst 250 enquêteformulieren kwamen retour en de uitkomsten daarvan kunnen als bouwsteen dienen voor een verdere discussie.

Grenzen aan woonkosten

In de enquête werd speciaal ingezoomd op de vraag of Tiny Houses (kleine huisjes van 35-45 m2) een oplossing kunnen bieden voor het nijpende woningtekort voor jongeren. Tijdens de presentatie die Frank Rijkaart in de raadzaal gaf voor zo'n 30 geïnteresseerden, bleek dat er over die oplossing positief wordt gedacht. De acceptatie neemt echter af als de huurprijs hoger wordt dan circa 500 euro en de koopprijs boven de 100.000 euro uitkomt.

Rond het project is inmiddels een werkgroep geformeerd met deskundigen op het gebied van bouwen, ontwerpen, duurzaamheid en financiering. De werkgroep zal ideeën die er leven verder uitwerken en de haalbaarheid daarvan beoordelen. Uiteindelijk is het de taak van de politiek om daarin beslissingen te nemen.

De werkgroep is vooralsnog van mening dat er 50 à 60 woningen nodig zijn om de woningnood enigermate op te lossen en dat de woningen betaalbaar en duurzaam moeten zijn en geschikt voor meerdere generaties.

Geen containerwoningen

Aan de hand van enkele afbeeldingen liet Frank Rijkaart zien dat niet alle ideeën die er leven geschikt zijn. Zo wordt niet gedacht aan woningen die in voormalige zeecontainers worden gebouwd, omdat die bouwkundig niet aan de eisen voldoen. Ook een aantal mooie, bestaande ontwerpen vallen af omdat de bouwkosten te hoog zijn. De oplossing zou wel gezocht kunnen worden in appartementencomplexen met woningen van 35 tot 45 m2 omdat die, naar verwachting, wel betaalbaar gerealiseerd kunnen worden. Victor Veelenturf van de Rabobank ging nader in op die betaalbaarheid en liet een rekenvoorbeeld zien waaruit bleek dat voor jongeren een hypotheek van 125.000 betaalbaar is als zij een jaarinkomen hebben van 28.500 euro en minstens 3500 euro spaargeld meebrengen.

Mogelijke locaties

Frank Rijkaart liet de aanwezigen weten dat de gemeente al op zoek is naar mogelijke bouwlocaties, maar dat dit nog niet zo eenvoudig is. Hij zegde toe dat alle opties, zowel voor koop als huur, zullen worden onderzocht en dat daarbij ook de twee woningcorporaties worden betrokken

Tekst: Bert Verver

Beeld: VVD Bodegraven-Reeuwijk