‘WBV Reeuwijk te klein om op eigen benen door te gaan”
InterviewREEUWIJK-BRUG - Voor de leden van Woningbouwvereniging Reeuwijk (WBV Reeuwijk) is 27 maart een historische dag: dan wordt gestemd over de vraag of de 60 jaar oude vereniging fuseert met Mozaïek Wonen in Gouda dan wel op eigen kracht doorgaat.
door Henri Stolwijk
Eigenlijk is er geen keuze, vindt directeur Birgitte van Hoesel. “WBV Reeuwijk is financieel niet gezond genoeg om op eigen benen door te gaan, we zijn daarvoor te klein. De opgaven op het gebied van nieuwbouw en renovatie kunnen we niet zelfstandig waarmaken. Een fusie brengt louter voordelen, zowel voor de medewerkers als voor de huurders.”
Over de toekomst van de WBV Reeuwijk wordt al jaren gesproken. Eerdere plannen voor een fusie werden afgewezen, wel kwam het tot vergaande samenwerking met Mozaïek Wonen. In de praktijk zijn de Reeuwijkse medewerkers opgenomen in de Goudse organisatie, alleen de bestuurder is in dienst van de WBV Reeuwijk. En het kantoor in Reeuwijk is behouden gebleven, als aanspreekpunt voor de huurders.
Deskundigheid
Dankzij die samenwerking levert Mozaïek Wonen in voorkomende gevallen projectleiders, zoals bij renovatie- en nieuwbouwprojecten. Van Hoesel noemt als voorbeelden het nieuwbouwproject aan de Raadhuisweg en het Aldi-project in Reeuwijk-dorp: “Daarvoor is deskundigheid nodig die je zelf niet in huis kunt hebben. Mozaïek Wonen heeft dat wel omdat ook elders dergelijke projecten worden uitgevoerd.”
Voor de samenwerking betaalt WBV Reeuwijk de Goudse organisatie 1,4 miljoen euro per jaar, maar dat blijkt ongeveer 500.000 euro te weinig om de kosten te dekken. Dus stopt de samenwerking eind dit jaar. Mozaïek Wonen wil wel fuseren, zodat een centrale administratie gevoerd kan worden. Het scheelt ook een directiefunctie in Reeuwijk.
Omzetten naar stichting
Nu is fuseren juridisch wat lastig omdat WBV Reeuwijk als vereniging niet kan samengaan met de stichting Mozaïek Wonen. Op 27 maart kiezen de circa 300 leden van WBV Reeuwijk daarom eerst of de vereniging kan worden omgezet in een stichting. En daarna volgt meteen een stemming over de nieuwe statuten, die dus fusie mogelijjk maken. In het eerste geval moet 90 procent van de aanwezige stemgerechtigden de plannen steunen, in het tweede geval 75 procent. Alleen leden mogen stemmen. Afhandeling van het formele en juridische traject duurt naar verwachting tot eind 2024, zodat de fusie begin 2025 een feit zou kunnen zijn.
Logische partner
Waar de Reeuwijkse (inclusief Waarder en Driebruggen) zo’n 1130 woningen in beheer heeft beheert Mozaïek Wonen tien keer zoveel woningen in Gouda, Moordrecht, Gouderak, Bodegraven en Nieuwerbrug. “Daarom is Mozaïek Wonen ook een logische partner, “oordeelt Van Hoesel. ”Er is ervaring met kleinere kernen, de huurders zijn tevreden. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft straks ook een aanspreekpartner, dat maakt de zaken eenvoudiger.”
Landelijke trend
Schaalvergroting is een landelijke trend: van de 280 wooncorporaties hebben er 60 tussen de 1.000 en 2.500 woningen in beheer, de andere zijn allemaal groter. Vergelijkbare corporaties in de regio wijzen een eventuele samenwerking met Reeuwijk af. Een nieuwe organisatie opbouwen, met eigen mensen in dienst, zou sowieso een bijna onmogelijke opdracht zijn.
Directeur Van Hoesel: “Omdat in de samenwerkingsovereenkomst allerlei zekerheden worden ingebouwd voor de Reeuwijkse huurders hoeft niemand te vrezen dat de belangen ondergesneeuwd raken. Een fusie is echt de beste oplossing voor alles en iedereen.”
Huurdersverenigingen voorstander
REEUWIJK-BRUG - Een fusie tussen de WBV Reeuwijk en Mozaïek Wonen lijkt een logische stap en sluit aan bij eerdere ontwikkelingen.
door Henri Stolwijk
Al in 2006 fuseerde de WBV Bodegraven met Mozaïek. De Huurdersvereniging Bodegraven (HVB) waakt over de belangen van de eigen leden. Bestuurslid Wim den Oudsten toont zich positief over de gang van zaken. Tijdens de Algemene Ledenvergadering van de WBV Reeuwijk in februari zei hij: “Destijds zijn voorafgaand aan de fusie afspraken zwart op wit op papier gezet. Alles en zelfs meer is opgepakt door Mozaïek Wonen. Er zijn best wel eens meningsverschillen, maar de HVB komt er altijd uit met Mozaïek Wonen. De belangen van de kernen staan voor beide partijen voorop.”
Reeuwijk ook voor
Ook John van den Burg van de Huurdersvereniging Reeuwijk (HVR) is positief gestemd, bleek op diezelfde algemene ledenvergadering in februari: “De HVR heeft de laatste tijd gezien dat de fusie met Mozaïek Wonen de optie is die de meeste zekerheid biedt aan de huurders en waarmee de toekomst wordt veiliggesteld. De rol van de HVR is na een fusie niet anders dan nu. Zij blijft de belangen van de huurders van WBVR behartigen en zij behoudt advies- en stemrecht en zit aan tafel bij de prestatieafspraken met de gemeente. HVR zal zelfstandig doorgaan met wat ze doet. De huurdersverenigingen van Reeuwijk en Bodegraven werken in dezelfde gemeente. De verstandhouding is prima. Het bestuur van de HVR werkt mee aan de voorgenomen fusie.”
Oud-voorzitter
Oud-voorzitter Bert Verver, die zo’n 30 jaar als bestuurder was betrokken bij de WBV Reeuwijk, heeft zijn aanvankelijke scepsis inmiddels ook laten varen. “Er is veel veranderd. Jaren geleden was het al moeilijk om alles draaiende te houden met een kleine bezetting. Veranderingen en eisen vroegen zoveel van de organisatie dat het niet meer te doen was. Dit heeft geleid tot de dienstverleningsovereenkomst met Mozaïek Wonen en de daarbij behorende overdracht van personeel. De meeste kleine organisaties kunnen het niet meer bolwerken. Vanwege prestatieafspraken die gemeenten met woningcorporaties maken zal Reeuwijk geen ondergeschoven kindje worden. Er zal sprake zijn van een evenwichtige afweging tussen de bouwprogramma’s in de verschillende kernen. De waarborgen komen in de intentieovereenkomst, de Huurdersvereniging heeft een belangrijke taak in het borgen van die afspraken. Mozaïek Wonen moet vertrouwen worden gegeven, de overstap is nodig.”
